7月17日，恒大連夜砸出三份財報——2021年財報、2022年中報、2022年財報，引發(fā)市場轟動。

其中兩份表報，專業(yè)的審計機構(gòu)看了，也出具了“無法發(fā)表意見”報告。

那這份財報究竟如何？

負債2.4萬億元，令人咋舌；兩年虧超8000億元，刷新中國企業(yè)最高虧損紀錄�？梢哉f，中國恒大的地位，是可以載入商界史冊的。

負債2.4萬億元

恒大欠多少錢終于有定論了，截至2022年末，中國恒大負債總額2.4萬億元，剔除合約負債7210億元后，還有1.7萬億元。

其中，借款6123.9億元、應(yīng)付貿(mào)易賬款及其他應(yīng)付款項1萬億元、其他負債1017.4億元。

來源：恒大公告

2.4萬億的債務(wù)是什么概念呢？

按內(nèi)娛“一爽”208萬的日薪來算，需要從殷商還起，用時3398年。于是，新單位隨即產(chǎn)生，“一恒=2.4萬億元”。

有網(wǎng)友表示，2018年許家印說，恒大的一切，都是國家給的，社會給的，企業(yè)應(yīng)該去承擔社會責任，必須回報社會，原來天真地以為是實業(yè)，沒想到是債務(wù)。

那恒大還有多少錢？

資產(chǎn)方面，截至2022年末，中國恒大總資產(chǎn)約為1.84萬億元，凈資產(chǎn)約為-5991億元。

截至2022年末，其資產(chǎn)負債率達到133%。這是妥妥的資不抵債。

現(xiàn)金方面，其現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物以及受限制現(xiàn)金總額為143.1億元。另外，有364.3億元現(xiàn)金已納入政府指定賬戶統(tǒng)一監(jiān)管，計入其他應(yīng)收款項。

中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓指出，恒大的“資不抵債”，除自身流動性陷入停滯外，也與房屋銷售降溫、債務(wù)房企項目去庫存壓力驟然增大等因素是有關(guān)的，這是一個惡性循環(huán)。

兩年虧超8000億元

業(yè)績情況上，2022年，中國恒大營業(yè)收入2300億元，同比2021年的2500億元，下滑約8%。

自2021年暴雷以來，恒大的營收是直接腰斬的。

來源：Wind

凈利潤方面，2022年為-1258億元，同比2021年的-6862億元收窄約82%。

然而，2021年、2022年《財富》中國500強企業(yè)最高單一企業(yè)虧損額度，分別才為780億元和386億元。

據(jù)媒體消息，中國企業(yè)年度最高虧損記錄，為中國華融在2020年虧損1029億。恒大已經(jīng)打破這個紀錄，捅破中國企業(yè)虧損的天花板。

這種令人心顫的變化，跟熱搜上的“斷崖湖泊”撫仙湖也有得一拼。

在短短的兩年里，恒大合計虧損高達8120億。據(jù)小編統(tǒng)計，中國恒大在此前風光無限的8年，2013年-2020年累計凈利潤才約2352億元，這是虧得“渣都沒得剩”。

具體到銷售情況上，2022年，中國恒大實現(xiàn)732個保交樓項目全面復(fù)工，全年累計交樓30.1萬套。并且實現(xiàn)合約銷售金額317億元，合約銷售面積390.4萬平方米，全年累計銷售回款357.9億元。

這317億元，在去年中國房地產(chǎn)銷售排行榜上，排在60名開外。以前它可是名列前五的。

另外，今年1至5月期間，恒大實現(xiàn)合約銷售金額337.7億元，合約銷售面積492.58萬平方米。同期，中國恒大累計交付約12.2萬套房屋。

恒大地產(chǎn)業(yè)務(wù)的疲軟，在員工數(shù)量上也有體現(xiàn)。截至2022年末，恒大集團員工人數(shù)10.3萬人，其中70%來自恒大物業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)的員工數(shù)量則較2021年底減少36.9%。

截止2022年，公司擁有土地儲備2.1億平方米。此外，公司還參與舊改項目79個，其中大灣區(qū)55個，其他城市有24個。

恒大認為，優(yōu)質(zhì)的土地儲備，是保交樓、逐步償清債務(wù)、恢復(fù)正常經(jīng)營的堅實基礎(chǔ)。

不過，網(wǎng)友則認為還上巨額負債的話，還是建議大佬們互幫互助。因為賣掉一個華為、一個阿里、一個百度，再加上2/3個騰訊，2.4萬億就有了。這看起來比建議許家印直播帶貨的方法要快得多。

距離摘牌只剩三個月

此次恒大一次性補發(fā)三個財報，或是為了推動復(fù)牌。

據(jù)此前披露的復(fù)牌指引，公布所有未公布的財務(wù)業(yè)績是條件之一。

中國恒大股票在去年3月21日停止買賣。根據(jù)港交所的規(guī)定，如果連續(xù)停牌18個月的話，上市公司將會被摘牌。

據(jù)此推算，這個期限是到今年9月，目前留給恒大的時間只剩3個月。

一位資本市場人士表示，恒大的這三份財報都是屬于延期披露的，現(xiàn)在披露出來，就是對它歷史的財務(wù)情況下“定論”。接下來目測要進入解決問題的新“階段”了，這次財報能發(fā)布，可見恒大的風險化解工作是在穩(wěn)步推進的，也是向復(fù)牌邁進。

不過，根據(jù)A股地產(chǎn)股的情況，包括美好置業(yè)、泰禾、陽光城等多家房企，因觸及“1元面值退市”被鎖定或已經(jīng)退市，恒大在港股復(fù)牌的交易情況，估計也很難樂觀。

實際上，恒大復(fù)牌的路還很漫長，還要解決恒大物業(yè)134億元的質(zhì)押擔保被相關(guān)銀行強制執(zhí)行的問題，以及完成債務(wù)重組。

在公告中，中國恒大表示，針對恒大物業(yè)約134億元存款質(zhì)押一事，已成立獨立調(diào)查委員會進行調(diào)查，并進一步強化了內(nèi)控管理。

同時，公司穩(wěn)步推進境外債重組方案的制定，獲得香港高等法院的批準，延期進行清盤呈請聆訊，進一步押后至2023年7月31日。

但假設(shè)法院通過清盤呈請，那么恒大將面臨破產(chǎn)解散的結(jié)局，到時候?qū)�會有無數(shù)債權(quán)人拿著合同來確認債權(quán)關(guān)系，瓜分這個不剩多少的蛋糕。

結(jié)語

想當初，恒大在地產(chǎn)界叱咤風云，許家印也是意氣風發(fā)，坐上了中國首富的寶座�，F(xiàn)在恒大暴雷，他還是“首負”，也是相當炸裂的存在。

現(xiàn)在，只要欠得夠多，許家印似乎還是大爺，大家都怕他還不上，社交平臺上不少人在盼其交樓、交車。面臨天價債務(wù)，如果恒大能妥善解決完這些問題，許家印可謂搞定了史詩級的難題。

       原文標題 : 恒大史詩級巨虧8000億，距離摘牌只剩3個月