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“離婚限購”,失效

2024-03-28 15:48
樂居財經
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文/樂居財經 王敏

昨日,北京樓市又小小震蕩了一下。

原因是有人發(fā)現(xiàn),北京住建委官網上這份《關于進一步完善商品住房限購政策的公告》文件的有效性,顯示為:已廢止。

(圖:北京住建委官網)

該政策自2021年8月5日起施行,規(guī)定了“夫妻離異的,原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的,自離異之日起三年內不能再購房”。

“廢止”是否意味著北京取消了離婚后購房的年限限制?對此,北京住建委相關工作人員表示,消息屬實,已從3月27日開始執(zhí)行。

也就是說,夫妻離異后,雙方均即可按照是否符合北京現(xiàn)行的購房資格進行購房。

盡管該項政策對北京整體樓市限購的松綁力度有限,但卻像一枚信號彈,亮出一線城市對于樓市松綁的姿態(tài)。

“離婚限購的政策,是過去幾年管控‘借離婚騙取購房資格’的一項政策。”易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進稱。

嚴躍進表示,現(xiàn)在各地購房政策進一步調整優(yōu)化,且一線城市在去年底和今年初限購政策放松的基礎上,本身會有新的政策動向。該政策的取消,意味著二季度各地政策將進一步優(yōu)化,客觀上也響應了此前國常會進一步優(yōu)化政策的導向。

諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙也認為,北京離婚限購政策出臺的初衷是避免“假離婚”獲得購房資質,如首套房資質,降低購房成本,也是出臺在北京二手房市場相對活躍的階段。取消離婚限購確實屬于限購松綁的一部分,給市場釋放利好信號。

“政策的廢止可以為市場傳遞積極信號,肯定了限購松綁的趨勢,但該政策的松綁力度不大,對整體市場的影響有限。”王小嬙說。

在取消離婚限購同時,市場同時傳出優(yōu)化購房資格認定標準消息,公積金繳存記錄也將納入購房資格認定。

北京一位房產經紀人表示,社保、公積金、個稅,三者組合認定,合并滿足60個月即可。如系統(tǒng)審核未通過,可持相關資料到窗口提交人工復核(購房資格核驗窗口,跨區(qū)通辦)。

值得注意的是,3月19日,在國新辦舉行的“推動高質量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會上,北京市委常委、常務副市長夏林茂表示,在房地產政策方面,北京將始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實北京總體規(guī)劃,強化因區(qū)施策、一區(qū)一策、精準施策,優(yōu)化房地產調控政策,支持剛性和改善性住房需求。

3月22日召開的國務院常務會議再次強調,要進一步優(yōu)化房地產政策,持續(xù)抓好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作,進一步推動城市房地產融資協(xié)調機制落地見效,系統(tǒng)謀劃相關支持政策,有效激發(fā)潛在需求,加大高品質住房供給,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

此外,近日,有消息稱深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了關于停止執(zhí)行《關于按照國家政策執(zhí)行住宅戶型比例要求的通知》,深規(guī)土 [2010] 668號文《關于按照國家政策執(zhí)行住宅戶型比例要求的通知》已廢止。

很快,該局工作人員表示文件屬實。這意味著“9070”政策將退出深圳房地產市場。

近期,各地適時調整優(yōu)化房地產政策動作頻頻,越來越多在樓市過熱時期出臺的調控政策逐步退出。

業(yè)內人士表示,各地因城施策調整限購等政策,正是適應樓市供求關系發(fā)生重大變化的具體舉措,有助于提振市場信心,促進樓市回暖。

       原文標題 : “離婚限購”,失效

聲明: 本文由入駐維科號的作者撰寫,觀點僅代表作者本人,不代表OFweek立場。如有侵權或其他問題,請聯(lián)系舉報。

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