一線城市啟動“認(rèn)房不認(rèn)貸”
文/樂居財經(jīng) 如意
你對房地產(chǎn)政策最大的期待是什么呢?
8月30日,廣州在一線城市中率先官宣“認(rèn)房不認(rèn)貸”,廣州多家銀行均表示,嚴(yán)格執(zhí)行新通知精神,具體執(zhí)行時間及措施仍在研究中。 一時間,#廣州認(rèn)房不認(rèn)貸#的話題討論度超過6000萬。
有網(wǎng)友表示,“政策還是有亮點,超出預(yù)期”,對于剛需來說是個利好消息。 當(dāng)然,也有網(wǎng)友認(rèn)為政策不痛不癢,只有“降房價、取消公攤才打算買一套”。
而北京、上海什么時候能跟上的呼聲,在評論中也并不少見。 那么,本次政策的受益者是誰呢? 在廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來,對于廣州來說,這三類人會受益:一是改善需求“賣一買一”購房者;二是都市圈人口流動需求的群體;三是包含了在廣州長期居住的年輕人及外來人口。 此次廣州打響了全國一線城市“認(rèn)房不認(rèn)貸”的第一槍,也是一線城市率先做出政策調(diào)整的例子,信號意義非常強。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示,這是2017年以來一線城市政策放松力度最大的政策,充分體現(xiàn)了一線城市供求關(guān)系發(fā)生了重大的變化,一線城市對購房政策做出了極其寬松、積極優(yōu)化調(diào)整的動作導(dǎo)向”。 實際上,廣州原本就是四個一線城市中,房貸政策稍弱的那一個,但是廣州樓市的庫存壓力也是最大的那一個。
如此政策,或有助于激活廣州樓市的改善需求和緩解廣州的去庫存壓力。 眾所周知的是,近段時間以來,國家層面不斷釋放積極擴大內(nèi)需,實施房地產(chǎn)領(lǐng)域政策優(yōu)化等信號。對此,北上廣深等一線城市相繼表態(tài),將抓緊出臺相關(guān)政策,大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求。
此外,更有南京、東莞等城市已率先發(fā)布房地產(chǎn)最新優(yōu)化政策。 在住建部發(fā)布的一連串利好政策中,“認(rèn)房不認(rèn)貸”極為重磅。
7月28日,住建部表示,穩(wěn)固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢,落實好降低首套房首付比例和貸款利率、個人貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”等措施。
在一個月后,廣州成為了四個一線城市中,第一個吃螃蟹的。嚴(yán)躍進表示,預(yù)計其他三個一線城市北京、上海、深圳近期也會加快相關(guān)政策出臺,以更好落實認(rèn)房不認(rèn)貸的政策內(nèi)容。 據(jù)方正證券分析,從歷史來看,本輪地產(chǎn)的連續(xù)刺激有點讓人聯(lián)想起2014年開始的樓市“全面刺激”。
在“穩(wěn)增長+去庫存”訴求下,2014年9月30日,以放松限貸為特點的全國性寬松開啟。對比當(dāng)年的房貸利率、首付比例等政策,其認(rèn)為本輪地產(chǎn)政策力度仍低于2014年,政策寬松空間仍然存在。 從投資機會來看,東莞證券指出,隨著此輪房地產(chǎn)行業(yè)大規(guī)模洗牌出清后,行業(yè)將進入新的發(fā)展模式。
剩下的經(jīng)營穩(wěn)健及優(yōu)質(zhì)房企將進一步搶占市場份額,獲得后續(xù)持續(xù)健康發(fā)展空間,并且將能享受估值重估機遇。
那么,今年會重新迎來樓市的“金九銀十”嗎?
原文標(biāo)題 : 一線城市啟動“認(rèn)房不認(rèn)貸”
請輸入評論內(nèi)容...
請輸入評論/評論長度6~500個字
最新活動更多
-
12月19日立即報名>> 【線下會議】OFweek 2024(第九屆)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)大會
-
限時免費立即試用>> 燧石技術(shù),賦光智慧,超越感知
-
精彩回顧立即查看>> 2024(第五屆)全球數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)大會暨展覽會
-
精彩回顧立即查看>> 【線下會議】全數(shù)會2024電子元器件展覽會
-
精彩回顧立即查看>> 三菱電機紅外傳感器的特性以及相關(guān)應(yīng)用領(lǐng)域
-
精彩回顧立即查看>> 【AI評選】維科杯·OFweek 2024(第九屆)人工智能產(chǎn)業(yè)大會評選
- 1 2400萬游客涌入,成都接待了一個“成都”
- 2 四大經(jīng)濟強省“民營企業(yè)500強”大比拼
- 3 維薩拉尋求通過新的測量解決方案消除碳捕集中“漂綠”的情況
- 4 成都大拆遷,產(chǎn)業(yè)大“西行”?真實情況梳理
- 5 【洞察】智能城軌、智慧城軌運維背景下 浮置板道床智能頂升系統(tǒng)應(yīng)用前景廣闊
- 6 深圳國企改革,誰是盈利最強企業(yè)?
- 7 黎巴嫩:如何從“中東小巴黎”變成“戰(zhàn)爭火藥桶” ?
- 8 國慶假期,消失的網(wǎng)紅城市
- 9 罕見,房貸利率“錯位”
- 10 艾瑞萊博與美墨爾特攜手并進共創(chuàng)中國生命科學(xué)及藥物穩(wěn)定性市場新紀(jì)元
- 高級軟件工程師 廣東省/深圳市
- 自動化高級工程師 廣東省/深圳市
- 光器件研發(fā)工程師 福建省/福州市
- 銷售總監(jiān)(光器件) 北京市/海淀區(qū)
- 激光器高級銷售經(jīng)理 上海市/虹口區(qū)
- 光器件物理工程師 北京市/海淀區(qū)
- 激光研發(fā)工程師 北京市/昌平區(qū)
- 技術(shù)專家 廣東省/江門市
- 封裝工程師 北京市/海淀區(qū)
- 結(jié)構(gòu)工程師 廣東省/深圳市